商住混合體建筑集住宅與商業為一體，由于使用功能復雜，容易導致消防安全責任不清，日常消防安全管理缺失，須引起重視。

近日，國務院安委辦明查暗訪第二工作組來到湖南岳陽，對高層商住樓進行消防安全檢查，發現部分單位未完全落實安全主體責任，日常檢查走過場，員工缺乏專業知識“，一問三不知”，忽視細節、輕視規范。

管理不到位

在對一高層商住樓進行內部檢查時，明查暗訪組發現，消防水泵房內，一處自動噴水滅火系統濕式報警閥組本應常開的閥門處于關閉狀態。一旦發生火災，自動噴水系統將無法聯動，不能正常工作。

“上次檢修時關閉的，忘記把它打開了。”物業公司工作人員如此解釋。明查暗訪組人員取下消防水泵房日常維護保養、巡查記錄本，發現“管道及閥門”項目檢查欄卻都打了對勾“。每天的檢查不應該走過場。”明查暗訪組要求，物業公司應當加強對工作人員消防設施操作專業知識培訓，并在關鍵的設施邊增加操作提示牌，進行標識化管理。

另外，在檢查該高層建筑的部分住宅樓層情況時，明查暗訪組發現不少住戶在樓道存放自行車、椅子、鞋柜等物品。墻邊貼有限期整改提示，距離整改限期已過去一個月，但樓道內雜物仍沒有清除。明查暗訪組專家指出，樓道屬于公共區域，對于業主放到樓道里的私人物品，已經告知仍未清理的，物業就有職責作進一步處理。

“ 一 旦 出 了 事 故 ，就 是 大 問題。”明查暗訪組在現場提醒該樓工作人員，檢查不細致，雜物不清理，都屬于安全隱患，應當注重日常的隱患排查工作。

責任未落實

“一旦發生火災，要采取哪些應急措施？”在岳陽一棟高層商住樓的配電房內，面對一整墻的控制按鈕，明查暗訪組詢問當天值班電工。

在值班電工給出“要把消防電源關掉”的錯誤答案后，明查暗訪組嚴厲地說：“消防電源是應急電源裝置，在建筑發生火災時，能夠為疏散照明和其他重要的一級供電負荷提供集中供電。這是最基本的操作規程！”

隨后，明查暗訪組來到該場所地下二層的發電機房，發現柴油發電機的專用蓄電池沒有與柴油發電機連接，專用接線擱置在蓄電池旁，處于斷開狀態。

“蓄電池都不接，如果出現緊急情況怎么處理？”明查暗訪組指出，柴油發電機應當和專用蓄電池保持連接狀態，若遇緊急情況，蓄電池才能帶動柴油發電機啟動發電。

明查暗訪組接著詢問，是否制定了發生火災后的保電斷電操作規程，以及對電工進行應急操作培訓，工作人員沉默應對。

明查暗訪組專家指出，這些隱患和問題，表面上是員工安全知識匱乏，應急處置程序不完善、消防工作不細不實，但根源在單位主要負責人，問題出在安全責任不落實。

針對檢查發現的問題，岳陽市消防救援機構對物業公司主要負責人進行約談，并下發責令改正通知書，要求該公司限期整改到位。 

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